+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Оплата мест общего пользования

От жителей таких домов поступает огромное количество обращений и жалоб в правоохранительные органы, суды, ресурсоснабжающие организации и управляющие компании по различным вопросам, связанным с правомерностью начисления платы за коммунальные услуги, используемые на общедомовые нужды. В настоящее время вопросы предоставления и оплаты коммунальных услуг на государственном уровне регламентированы Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства РФ от г. Действительно, проблема обоснованности начисления платы за потреблённую электроэнергию в местах общего пользования очень актуальна. В соответствии с нормативными предписаниями указанных документов расход электроэнергии в местах общего пользования многоквартирного дома оплачивается собственниками помещений в многоквартирном доме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как платить в коммуналке?

С 1 января оплату мест общего пользования включают в стоимость содержания жилья

Об этом говорит Постановление Госстроя N Там приведена таблица освещенности для различных видов помещений дома при использовании люминесцентных ламп и ламп накаливания.

Самым светлым помещением должен быть вестибюль с освещенностью 30 лк, на лестницах должна поддерживаться освещенность 10 лк, в колясочных, холлах у квартир и лифтов — 20 лк. В Постановлении Госстроя сказано, что допускается использовать выключатели с выдержкой времени на отключение, но в холле или на первом этаже лестницы лампочка должна гореть все темное время суток. Если естественное освещение подъезда недостаточно, в холле у лифта свет должен гореть круглосуточно.

Красиво и чисто 8 Августа Приветствую, уважаемые читатели. МОП расшифровывается как места общего пользования, иначе говоря, это наша совместная общая собственность. В принципе, это вся площадь дома кроме квартир, находящихся в личной собственности владельцев, и площадь придомовой территории.

Что касается нежилых помещений дома и земельного участка — не все они доступны для жильцов. Никто вас без особой надобности не пустит в подвал или на чердак, вы не сможете пробраться в шахту лифта или на крышу. Местами общего пользования являются подъезды, лифты и дворовая территория. Конечно, если на крыше вашего дома разбит зимний сад, вы сможете там находиться. А если общим собранием владельцев квартир вы решили оборудовать в подвале кладовки, у вас будет свой ключ для доступа в него.

Конечно, в наши обязанности входит производить оплату за содержание общедомового имущества, но мы должны понимать, что чем бережнее будем к нему относиться, тем дольше оно нам послужит.

И реже придется что-то ремонтировать и приводить в порядок. Дешевле, конечно, не станет — тарифы, разработанные муниципалитетом, едины для всех если дома относятся к одному типу , но комфортнее, спокойнее и чище — обязательно.

Работы по наведению порядка Напомним, какие виды работ являются необходимыми для обеспечения нормального состояния МОП: Выявление неисправностей и поломок отдельных конструкций и оборудования, находящегося на территории МОП. Проверка наличия и функционирования осветительных приборов в подъездах и возле них. Поддержка регламентированной температуры в подъездах и влажности воздуха. Проведение уборки помещений и придомовой территории.

Соблюдение правил пожарной безопасности, содержание в порядке противопожарного оборудования и средств сигнализации. Вывоз твердых бытовых отходов. Озеленение летом и уборка и вывоз снега зимой. Раскрываем тайну Сразу скажу, что пример привожу конкретный, в зависимости от региона цифра меняется: за содержание МОП на 1 м2 площади квартиры приходится по тарифу 9,99 рублей, что, например, при площади квартиры в 63 м2 — обычной трехкомнатной — составляет рублей.

Итак, что же входит в таинственный тариф 9, Содержание подъезда — 1,10 руб. Подметание пола - каждый рабочий день. Мытье пола — 1 раз в месяц, площадку 1 этажа и кабину лифта — каждый рабочий день. Мытье окон, стен, входных дверей и батарей — 1 раз в полгода. Уборка чердака и подвала — 1 раз в год.

Сюда же входит обслуживание и уборка мусоропровода, но у нас его нет. Уборка придомовой территории — 2,40 руб. Подметание тротуаров и площадок возле подъезда в теплое время года — понедельник, среда, пятница.

Опорожнение урн и сбор мусора с остальной территории — так же. Уборка снега с тротуаров в зимнее время — по мере выпадения. Покос травы — 2 раза в летний период. Покраска оборудования детских и спортивных площадок, других элементов декора — 1 раз в год летом. Ремонт — по мере необходимости.

Очистка крыши от снега, ликвидация сосулек и наледи — по мере необходимости. Подготовка МКД к летнему и зимнему сезонам — 1,31 руб. Опрессовка, ремонт и промывка отопительной системы — 1 раз в год. Замена разбитых стекол, ремонт окон и дверей — по мере необходимости. Очистка вентиляционных шахт — 1 раз в год. Незначительный ремонт и обследование состояния МОП — 1,60 руб. Проверка работы вентиляционной системы, системы удаления дыма, обслуживание и замена мелких деталей в электрическом оборудовании — 1 раз в полгода.

Ликвидация аварийных ситуаций — по мере необходимости. Дератизация и дезинсекция борьба с грызунами и насекомыми — 1 раз в год. Проверка работы инженерных систем МКД и ликвидация незначительных проблем — постоянно. Сюда же входит обслуживание газового оборудования — 1 раз в 3 года, но у нас его нет. Текущий ремонт МОП — 3,58 руб. Ремонт сломанных дверей, окон, перил — по мере необходимости.

Ремонт подъезда — побелка, покраска, штукатурка — 1 раз в 5 лет. Ремонт крыши и ликвидация протекания влаги — по мере необходимости. В панельном доме — восстановление швов между плитами — по мере необходимости, но не реже 1 раза в 5 лет. Ремонт инженерных систем и оборудования — по мере необходимости. Приведение в нормальный вид при их разрушении тротуаров, дорог и отмостков — по мере необходимости. Прочий ремонт оборудования, находящегося в общей собственности — по мере необходимости.

Если кто-то заметил, то вывоза мусора в данном перечне нет, как и нет каких-то других видов работ. Это потому, что в нашей квитанции они вынесены отдельными строками и в техобслуживание МОП не попадают. Хитрости УК Заметили, как много работ выполняется по мере необходимости?

Нет, их, конечно, действительно выполнят, но есть подозрение, что данные виды работ заложены в калькуляцию с изрядным запасом. С одной стороны, если мы будем бережно относиться к нашему общему имуществу, УК или ТСЖ больше собранных денег оставят себе. С другой стороны, управляющая организация на большее количество запасенных средств сможет провести и большее количество работ по благоустройству и повышению комфортности жилища.

А если вы не поленитесь и создадите совет дома, он будет проверять, чтобы ни одна собранная с жильцов копеечка не ушла на нецелевые нужды.

МОП существовал и в Советское время — в этом плане ничего не поменялось. Единственное, что изменилось - платим за его обслуживание теперь мы сами, а у нашего богатого государства на нужды ЖКХ нет средств. Разрешите попрощаться. Надеюсь, что статья оказалась полезной, поэтому подписывайтесь на новые статьи нашего сайта и давайте ссылку на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях.

Сосед произвел захват мест общего пользования в МКД. Добрый вечер! Обращаетесь в правоохранительные органы и в суд 6. В данной ситуации советую написать жалобу в прокуратуру.

Пусть проведут проверку по данному факту и вынесут предписание. Что делать? Желательно написать в первую очередь жалобу в прокуратуру, а также в Государственную жилищную инспекцию. Многие путают его с помещениями, входящими в состав общего имущества, или местами общего пользования МОП , и от этого вопросов по расчету размера платы за коммунальные услуги становится ещё больше. В этой статье мы разъясним, что же относится к нежилым помещениям в многоквартирном доме, и каким образом для них рассчитывается плата за коммунальные услуги.

Нежилые помещения в многоквартирном доме Итак, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от К нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией.

Нежилые помещения можно условно обозначить как коммерческие — различные магазины, офисы, аптеки, кафе, которые расположены в доме и, естественно, являются его частью. У нежилых помещений также имеются собственники, на них также должны быть оформлены свидетельства регистрации права собственности конкретным юридическим или физическим лицом, впрочем, как и для обычных квартир. Так как собственники нежилых помещений в многоквартирном доме имеют такие же права и обязанности, как и собственники квартир, расчет размера платы за коммунальные услуги производится для них на общих основаниях.

Освещение мест общего пользования Что такое места общественного пользования и как рассчитывается плата за их освещение? Что же это за места, и каким образом рассчитывается сумма оплаты их освещения? Поскольку сегодня расходы на ремонт и содержание были разделены, то и этот расход электроэнергии стал рассчитываться более точно отдельной строкой, с учетом имеющихся реальных факторов. Местами общественного пользования на сегодняшний день являются: лестницы, лестничные площадки, коридоры, колясочные, мастерские, технические чердаки и подвалы, технические этажи, помещения в которых имеются какие-либо инженерные коммуникации, лифты и лифтовые шахты, встроенные гаражи и стоянки автомобильного транспорта; иное оборудование, которое обслуживает несколько жилых или нежилых помещений многоквартирного жилого дома, включая элеваторные узлы, бойлерные, тепловые пункты, котельные, насосные, трансформаторные подстанции и другое инженерное оборудование; другие объекты, которые предназначены для благоустройства, обслуживания и эксплуатации территории многоквартирного жилого дома, включая сюда детские и спортивные площадки, гаражи и коллективные автостоянки, входы в подъезды и дворовые проходы, находящиеся в пределах того земельного участка, который занят под расположение этого жилого дома.

Таким образом, становится ясно, что к расходам на электроснабжение мест общественного пользования относят электроэнергию, которая используется на освещение двора, лестничных клеток и лестничных маршей, питание домофонов, электроснабжение усилителей коллективных телеантенн, подвалов, чердаков и т.

При наличии в вашем жилом доме общедомового прибора учета, расход потребления жильцами электрической энергии в местах общественного пользования определяется по нему за вычетом суммарного показателя всех поквартирных приборов учета или суммарного норматива индивидуального потребления, если в квартирах дома нет приборов учета.

Полученный результат распределяется между всеми жильцами пропорционально расходам электроэнергии в каждой отдельной квартире. Тем не менее, даже при таких заоблачных ценах на тепло, теплогенерирующие организации умудряются обсчитывать потребителей.

Согласно предоставленных жильцами одной из квартир квитанций, за обогрев квартиры в октябре месяце, согласно показаниям квартирного прибора учета, было начислено ,22 грн, а за обогрев мест общего пользования — 70,37 грн. В результате за обогрев мест общего пользования платеж в счет включен не был, а за период с Такое начисление противоречит законодательству, поскольку в квартире организован индивидуальный учет тепла.

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Содержание Содержание мест общего пользования в многоквартирном доме Места общего пользования в многоквартирном доме: Жилищный кодекс Все места в многоквартирном доме, предназначенные для общего использования жильцами, учитывая положения ст. В свою очередь, владельцы помещений, размещенных в многоквартирном жилом доме, имеют право владения, пользования и распоряжения с некоторыми ограничениями имуществом, находящимся в доме.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В состав услуг и работ не входят: - содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования; - утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования; - уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками , находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества.

Расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений, внося соответствующие платежи, при этом расходы собственника должны быть соразмерны площади жилого помещения, находящегося в индивидуальной собственности В соответствии со ст.

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения письменно или устно и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

При личном обращении на экземпляре заявления делается отметка о дате приема и регистрационном номере. В случае отказа в удовлетворении заявленных требований в добровольном порядке, потребитель имеет право обратиться с исковым заявлением в суд.

Елена Агафонцева 15 июня, 1 Здравствуйте!

Оплата мест общего пользования собственниками

Погодина, к. Вопрос об оплате за освещение мест общего пользования в последнее время получил довольно широкий резонанс в обществе. С некоторых пор плательщики видят в квитанциях об оплате коммунальных услуг строку о размере начисления платы за потребленную в местах общего пользования электроэнергию. Причем во многих случаях ситуация довольно парадоксальная: размер оплаты за лампочки в подъезде доходит до тысячи рублей в месяц, тогда как за свет в квартире — не более сотни, что обоснованно вызывает у населения негативную реакцию. Кроме того, пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Таким образом, действия коммунальных служб при начислении платы за потребленную электрическую энергию за места общего пользования соответствуют действующему законодательству.

Однако энергоснабжение мест общего пользования есть не что иное, как коммунальная услуга. Расходы на ее оплату должны нести собственники.

Места общего пользования

Хотя, думаю, если Вам ответили именно так, то, либо сотрудник управляющей компании не достаточно компетентен, либо, действительно, ваши деньги расходуются не совсем правильным образом. Если вы предварительно получаете счет на оплату от своей управляющей компании, по которому и оплачиваете услуги, то в нем должны быть детально указаны виды работ и их стоимость. Если же нет, то, согласно статье Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя, помимо платы за коммунальные услуги, ещё и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Напомню, что перечень и периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок изменения такого перечня, согласно статье Жилищного кодекса Российской Федерации, должны быть указаны в договоре управления многоквартирным домом. Разберемся в статье, что входит в оплату за содержание жилья. Тем не менее, часто даже этот минимальный набор услуг не оказывается собственникам. Если в вашем доме не проводятся какие-либо обязательные работы, а в квитанции стабильно указывается оплата за содержание жилье — это повод обратиться в ТСЖ или управляющую компанию с жалобой. Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным.

Оплата электроэнергии за места общего пользования

Практика по вашему вопросу неоднозначная. Но суды, как правило, руководствуются мыслью, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором ст. В отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг, заключенного в соответствии с законодательством и условиями договора, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике арендодателе нежилого помещения. Соответственно, вам необходимо оплачивать выставленные услуги. Цель книги — рассказать читателям, какие возможности российское государство предоставляет льготным категориям граждан, научить их быстро ориентироваться в действующем законодательстве и помочь в реализации прав на социальную защиту.

Согласно жилищному законодательству услуги, предоставляемые жильцам, разделены на жилищные связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные связанные с подачей в многоквартирный дом коммунальных ресурсов.

Что входит содержание мест общего пользования

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Путеводитель по судебной практике. Общие положения Таким образом, строительство многоквартирного дома в части не только квартир, но и мест общего пользования, в том числе и кровли дома велось ответчиком с целью передачи этого дома в собственность дольщикам. Объект строительства должен соответствовать указанным в технической документации показателям и отвечать нормам эксплуатации. Общие положения Вывод из судебной практики: Площадь объекта аренды может включать в себя наряду с площадью имеющегося в натуре помещения расчетную величину, образуемую делением общей площади вспомогательных помещений мест общего пользования на общую площадь основных помещений, умноженную на площадь переданного ответчику помещения.

Оплата мест общего пользования в многоквартирном доме

Об этом говорит Постановление Госстроя N Там приведена таблица освещенности для различных видов помещений дома при использовании люминесцентных ламп и ламп накаливания. Самым светлым помещением должен быть вестибюль с освещенностью 30 лк, на лестницах должна поддерживаться освещенность 10 лк, в колясочных, холлах у квартир и лифтов — 20 лк. В Постановлении Госстроя сказано, что допускается использовать выключатели с выдержкой времени на отключение, но в холле или на первом этаже лестницы лампочка должна гореть все темное время суток. Если естественное освещение подъезда недостаточно, в холле у лифта свет должен гореть круглосуточно. Красиво и чисто 8 Августа Приветствую, уважаемые читатели. МОП расшифровывается как места общего пользования, иначе говоря, это наша совместная общая собственность. В принципе, это вся площадь дома кроме квартир, находящихся в личной собственности владельцев, и площадь придомовой территории.

Подборка наиболее важных документов по вопросу Места общего пользования нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и.

Кто заплатит за светлые места общего пользования?

Нововведения будут способствовать прозрачности формирования платежных документов за жилищно-коммунальные услуги и стимулировать управляющие организации к эффективному расходованию ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества дома, отмечают в региональном Правительстве. С 1 января года в платёжных квитанциях граждан за коммунальные услуги должны исчезнуть строки об оплате мест общего пользования. Эта плата в рамках норматива включается в плату за содержание жилья.

Здесь же стоит указать направление деятельности организаций, наименование должностей, рабочие периоды и обязанности, которые выполнял. Действующим законодательством предусмотрено несколько ситуаций, при возникновении которых супруга имеет право на получение алиментов на свое содержаний.

Возмещение становится доступно, когда осуществляется некая процедура, связанная с тратой денежных средств, и она подпадает под действие налогообложения.

Из этого правила есть исключения - случай немедленного исполнения, когда период предоставления сокращается до момента вынесения решения.

В семье Алферовых трое несовершеннолетних детей.

Эти сведения содержатся в закрытых массивах и доступны ограниченному кругу лиц. Даже при полном соответствии документов, доверенность на отправку груза все равно необходима. Инструкция по применению и футляр для аптечки. Причин сомневаться в повышении нет, так как индексация в любом случае произойдет. Особенностью является то, что рассчитываться сумма пособия будет по данным за те же периоды, что и для первого.

С образцом заявления в прокуратуру по факту мошенничества можно ознакомиться ниже.

Когда заемщик не желает самостоятельно искать выход из сложившейся ситуации, игнорирует уведомления кредитора о наличии просрочки и всеми способами избегает общения, банк обращается за помощью к коллекторам.

Каждый из вагонов имеет свое собственную систему электроснабжения. Требования на внутреннем экзамене жестче, чем на финальном.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Школа ЖКХ - Коммунальные услуги на содержание мест общего пользования (02.10.2018)
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Степанида

    До 18 марта точно ничего не будет.

  2. dracinessi

    У меня географичку зовут Надежда Константиновна...

  3. verquicybea

    Я своих строителей на 6 ряду выгнал.