+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Договор мены при сносе дома

В Российской Федерации возможны многие варианты обмена жилыми помещениями. Обычно обмен квартиры происходит на недвижимые объекты следующих видов:. Одним из важных условий обмена недвижимости является вид права, на основании которого лицо пользуется ею:. Жилье может быть приобретено в собственность с помощью дополнительных средств, выделенных при участии в государственных программах, например, военная ипотека или материнский капитал. Такое жилье также может подлежать обмену с учетом дополнительных условий к сделке. В отношении квартир по соцнайму возможен их принудительный обмен , совершаемый в судебном порядке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор мены квартиры - бесплатная консультация юриста онлайн

Принудительный обмен: ВС пояснил, как выселять жильцов аварийного дома

Переезд должен был состояться после обмена старой квартиры на жилплощадь в только что построенном доме. Кутафина, к. Два года спустя межведомственная комиссия, которую назначил глава Поворина, признала здание аварийным и подлежащим сносу. В феврале года собственники квартир из этого дома, включая Субботина, приняли решение поучаствовать в муниципальной адресной программе по переселению, обменяв старое жилье на новое.

Документы о включении дома в указанную программу администрация Поворина и правительство Воронежской области утвердили уже к концу года, а деньги на новые квартиры выделил Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Новый дом для собственников квартир из аварийного здания построили и ввели в эксплуатацию с 1 декабря года.

Но Субботин отказался подписывать договор мены и получать там жилье, а вместо этого попросил выкупить его старую недвижимость по цене квартиры в построенном доме — за 1,2 млн руб. Тогда администрация Поворина обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области , чтобы обязать Субботина заключить договор мены.

Судья Галина Воронова удовлетворила требования Субботина и отказала администрации, сославшись на то, что собственнику аварийного жилья сначала должны были предложить выкупить его квартиру. В сложившейся ситуации Субботина лишили права получить стоимость изымаемого имущества, хотя это гарантируется ст. Суд указал и на п. Кроме того, Поворинский районный суд Воронежской области отметил, что отсутствует сам по себе предмет договора мены — нет данных, позволяющих точно установить, какую недвижимость получит Субботин вместо старой.

Воронежский областной суд указал, что ЖК не устанавливает конкретной формы такого соглашения, поэтому договор мены вполне допустим, сославшись на ту же ст. Требование Субботина о выкупе его старой квартиры апелляционная инстанция посчитала вовсе не основанным на законе.

Житель аварийного дома обжаловал решение апелляции в Верховный суд. ВС сослался и на те положения, которые привел в своем решении суд первой инстанции. ВС отменил решение апелляции и отправил дело на новое рассмотрение обратно в Воронежский областной суд прим.

Сергей Попов, руководитель практики "Недвижимость. Он считает, что собственник не просто так отказался от нового жилья в обмен на деньги: "Наверное, они имеют в этому случае большую ценность". Юрист подчеркивает, что закон в таких случаях оставляет право выбора гражданину, а не муниципальной власти. Актуальные темы 8 сентября ,

Налог на продажу квартиру, которую получили взамен от города при сносе пятиэтажки.

В отношении имущества, приобретенного после При этом определение срока нахождения квартиры в собственности с учетом срока владения предыдущим жильем не предусмотрено п. Таким образом, в случае расселения ветхого подлежащего сносу жилья, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности, в расчет принимается только период владения новой квартирой. В то же время, поскольку на основании ст. В данном случае сумма расходов на приобретение квартиры будет равна стоимости квартиры, указанной в договоре мены. Если в договоре мены стоимость не указана, в расчет принимается рыночная стоимость обмениваемой квартиры, а также сумма доплаты разницы стоимости обмениваемых квартир.

квартира;; комната;; частный дом;; нежилое помещение и др. ремонт многоквартирного дома с перепланировкой;; имеется решение о сносе дома, При таком варианте в договор мены рекомендуется в обязательном порядке.

Продажа квартиры полученной по договору мены

Составление и подписание такого соглашения регламентируется положениями ЖК РФ ст. В законодательстве указано, что подобного рода договор является добровольным. После заключения сделки собственник теряет право распоряжаться прежним жильем дарить, продавать, регистрировать в нем родственников и т. По договору мены, согласно порядку расселения аварийного дома, существующего в РФ, владельцу квартиры предоставляется другая жилплощадь. Она должна быть равноценной предыдущей, что подразумевает:. Орган власти или самоуправления за неимением в жилищном фонде аналогичной квартиры в пределах района населенного пункта, в котором прежде проживал владелец аварийной квартиры, имеет право обратиться к последнему с предложением о переезде. Заключение договора мены в этом случае будет иметь законный характер, если собственник даст официальное письменное соглашение на квартиру в другой административно-территориальной единице.

Что нужно знать о переселении при сносе пятиэтажек в Москве?

Вопрос могу я продать квартиру? Вопрос относится к городу Москва. Законодательство РФ не закрепляет зачет срока владения жилья до расселения из ветхого или аварийного жилья. Следовательно, срок для исчисления налога будет учитываться с даты приобретения права собственности нового жилья. Срок владения новой квартирой в целях налогообложения доходов от продажи будет исчисляться со дня регистрации права собственности на эту предоставленную по договору мены квартиру.

Добролюбова ул.

Варианты обмена квартиры

Переезд должен был состояться после обмена старой квартиры на жилплощадь в только что построенном доме. Кутафина, к. Два года спустя межведомственная комиссия, которую назначил глава Поворина, признала здание аварийным и подлежащим сносу. В феврале года собственники квартир из этого дома, включая Субботина, приняли решение поучаствовать в муниципальной адресной программе по переселению, обменяв старое жилье на новое. Документы о включении дома в указанную программу администрация Поворина и правительство Воронежской области утвердили уже к концу года, а деньги на новые квартиры выделил Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Налоги при обмене жилья

Сообщений: 4 Регистрация: Подскажите суть вот в чём,жильё признали аварийным переехали в другую квартиру по соц программе был составлен договор мены,через год приходит штраф, что вы не подали декларацию не заплатили налоги, правы ли налоговики? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: Сама по себе новая квартира - это ваш доход в натуральной форме.

Гражданского кодекса РФ, к договору мены применяются правила мены. Как правило, в Москве при сносе дома собственникам.

Предыдущая статья: Принудительное выселение из аварийного жилья. Следующая статья: Выкупная цена аварийного жилья. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Подскажите, пожалуйста, какой налог придется платить, если мы продадим квартиру, которую получили по договору мены с городом? То есть снесли нашу пятиэтажку, переселили в новый дом ,но мы хотим продать квартиру через два года после получения документа о собственности, а в пяти-этажке квартира была в собственности более семи лет. Ответ:Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей Из обращения следует, что в связи со сносом дома налогоплательщику по договору мены предоставляется городом квартира взамен квартиры в сносимом доме. При этом налогоплательщик произвел доплату разницы стоимости жилья. Полученную квартиру налогоплательщик намеревается продать до истечения трехлетнего срока нахождения ее в собственности.

Указанным договором предусмотрено, что тротуарная плитка приобретается подрядчиком самостоятельно за счет авансового платежа заказчика.

Следить за его соблюдением будут правоохранительные органы. В течение 2 календарных дней при условии, что запрос получен за 3 дня до конца срока подачи заявок. Для кого-то выходной это просто шанс поспать чуть дольше обычного. Тут уж вам решать, переходить в стадию написания жалоб или согласиться подождать. Срок отработки тоже может быть любым - от нескольких лет до нескольких дней.

С осторожностью следует отнестись к иностранным словам.

Какие документы необходимо предоставлять клиентам. Информация о купленной вещи. Не все граждане знают, можно ли сдать билет в кино. Офис-менеджер Степанюк Степанюк М.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сусанна

    Навряд ли жители согласятся взять на себя оплату сверх норматива.